O Preço Nativa de Custo ou Sistema de Construção Condominial é uma parceria cooperativa entre construtora e Cliente.
Funciona da seguinte forma:
A construtora de posse do terreno aprova o projeto construtivo e vende inicialmente as cotas do terreno proporcional a cada unidade, constituindo assim o condomínio em que as partes contratam a construtora para execução e administração da edificação.
O investimento inicial é o valor da cota do terreno.
Os pagamentos sobre o custo da construção/mês serão efetuados quando do início da obra e rateados na proporcionalidade da unidade adquirida.
O sistema de Custo também chamado Sistema de Construção Condominial a preço de custo, é assim entendido porque o preço final de compra é o equivalente custo de produção.
Compreende o custo de produção:
- Custo do material aplicado na obra.
- Custo com a folha de pagamento e leis sociais.
- Taxa de Administração da Construtora.
Algumas vantagens do sistema:
- Baixo valor inicial de investimento.
- Parcelamento prolongado sem juros.
- Flexibilidade e personalização dos projetos e acabamentos
- É pelo menos 30% mais barato para o comprador que o mercado de construção convencional (compra de terreno, incorporação, construção e venda).